3617 Rue AGONA · Laval
Valeur estimée
1 282 600 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 284,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 300 $
Rôle antérieur 835 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794987275060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 700 $
Valeur bâtiment
819 600 $
Rôle antérieur
835 900 $
ID provincial
65005794987275060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 681 m · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 227 989 $ Poids 78 % |
| 2 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 221 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 300 660 $ Poids 78 % |
| 3 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 187 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +74 687 $ · Ajust. âge +71 243 $ | 1 174 269 $ Poids 57 % |
| 4 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 165 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +84 513 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 1 167 444 $ Poids 53 % |
| 5 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 3 m · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 585 108 $ Poids 49 % |
| 6 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 652 m · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +98 355 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 219 034 $ Poids 42 % |
| 7 | 1070, rue des Mohicans, Laval 2024-10-22 · 117 m · Vendu 912 500 $ (3 688 $/m²) 247,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +68 972 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 1 174 691 $ Poids 32 % |
| 8 | 1155, Rue du Lac-de-Mai, Laval 2024-04-24 · 50 m · Vendu 382 027 $ (1 617 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 486 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge +30 562 $ | 542 280 $ Poids 16 % |
| 9 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie +101 863 $ · Ajust. âge −65 065 $ | 1 043 052 $ Poids 3 % |
| 10 | 521, rue Imelda, Laval 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 865 000 $ (3 622 $/m²) 238,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +83 312 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 157 423 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.