3625 Rue AGONA · Laval
Valeur estimée
988 800 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 230,9 m² · constr. 2006 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 700 $
Rôle antérieur 627 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794987500940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
627 000 $
ID provincial
65005794987500940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 546
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 248 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +59 195 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 210 854 $ Poids 79 % |
| 2 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 117 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 1 059 755 $ Poids 73 % |
| 3 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 139 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge +71 243 $ | 1 070 247 $ Poids 71 % |
| 4 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 299 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 422 513 $ Poids 68 % |
| 5 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 631 m · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 102 007 $ Poids 63 % |
| 6 | 3606, rue des Abénakis, Laval 2025-04-17 · 111 m · Vendu 1 079 000 $ (4 791 $/m²) 225,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 516 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 1 252 356 $ Poids 62 % |
| 7 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 664 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +48 363 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 017 431 $ Poids 60 % |
| 8 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 702 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +74 291 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 240 979 $ Poids 55 % |
| 9 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 664 m · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −90 040 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 120 618 $ Poids 43 % |
| 10 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 787 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 887 009 $ Poids 42 % |
| 11 | 1070, rue des Mohicans, Laval 2024-10-22 · 90 m · Vendu 912 500 $ (3 688 $/m²) 247,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 1 075 289 $ Poids 39 % |
| 12 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 825 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +39 691 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 004 799 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.