3601 Rue AGONA · Laval
Valeur estimée
891 000 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 196,2 m² · constr. 2007 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 577 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794987959660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
65005794987959660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
546 700 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 367 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +14 184 $ | 393 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 290 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 127 258 $ Poids 87 % |
| 3 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 784 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 160 025 $ Poids 68 % |
| 4 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 605 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 220 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 935 220 $ Poids 67 % |
| 5 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 733 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 951 946 $ Poids 65 % |
| 6 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 895 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 850 740 $ Poids 63 % |
| 7 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 981 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 994 920 $ Poids 57 % |
| 8 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 585 m · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +71 230 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 937 496 $ Poids 56 % |
| 9 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 152 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 037 295 $ Poids 55 % |
| 10 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 744 $ Poids 50 % |
| 11 | 3606, rue des Abénakis, Laval 2025-04-17 · 27 m · Vendu 1 079 000 $ (4 791 $/m²) 225,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 516 $ · Ajust. superficie −69 474 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 1 174 622 $ Poids 44 % |
| 12 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 889 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 1 020 633 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.