3615 Rue ABENAKIS · Laval
Valeur estimée
1 177 400 $
Maison mobile · 4 587 $/m² · 256,7 m² · constr. 2005 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
981 500 $
Rôle antérieur 716 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794988355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
654 400 $
Rôle antérieur
716 300 $
ID provincial
65005794988355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
547 700 $
$/m² médian
5 617
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 671 m · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −38 645 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 166 513 $ Poids 73 % |
| 2 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 285 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge +66 493 $ | 1 115 289 $ Poids 72 % |
| 3 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 264 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 1 106 457 $ Poids 70 % |
| 4 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 276 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −52 471 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 234 724 $ Poids 67 % |
| 5 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 651 m · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 152 823 $ Poids 59 % |
| 6 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 373 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +125 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 643 $ Poids 50 % |
| 7 | 3606, rue des Abénakis, Laval 2025-04-17 · 59 m · Vendu 1 079 000 $ (4 791 $/m²) 225,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 516 $ · Ajust. superficie +75 463 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 1 308 769 $ Poids 49 % |
| 8 | 1070, rue des Mohicans, Laval 2024-10-22 · 173 m · Vendu 912 500 $ (3 688 $/m²) 247,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 1 118 307 $ Poids 41 % |
| 9 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 103 m · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie −65 613 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 512 845 $ Poids 40 % |
| 10 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 809 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +100 138 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 1 065 056 $ Poids 35 % |
| 11 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 927 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +48 081 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 922 840 $ Poids 30 % |
| 12 | 1155, Rue du Lac-de-Mai, Laval 2024-04-24 · 124 m · Vendu 382 027 $ (1 617 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 486 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +28 652 $ | 517 655 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.