3700 Rue LISETTE · Laval
Valeur estimée
957 000 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 191,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 300 $
Rôle antérieur 656 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794990222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
65005794990222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 209
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 203 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 803 040 $ Poids 92 % |
| 2 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 286 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 940 512 $ Poids 89 % |
| 3 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 21 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 098 884 $ Poids 87 % |
| 4 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 173 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 901 215 $ Poids 77 % |
| 5 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 824 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 062 $ Poids 72 % |
| 6 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 906 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 521 $ Poids 69 % |
| 7 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 770 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 879 638 $ Poids 68 % |
| 8 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 322 305 $ Poids 46 % |
| 9 | 3544, Dagenais Ouest, Laval 2025-06-23 · 773 m · Vendu 745 000 $ (4 329 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +42 207 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 900 876 $ Poids 46 % |
| 10 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 296 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −30 891 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 900 467 $ Poids 45 % |
| 11 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 25 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +9 694 $ | 297 271 $ Poids 44 % |
| 12 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 267 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 826 707 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.