3693 Rue LISETTE · Laval
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 166,4 m² · constr. 1989 · terrain 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 434 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794990449010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
65005794990449010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 320 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 866 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 844 784 $ Poids 88 % |
| 2 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 230 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 719 499 $ Poids 87 % |
| 3 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 812 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 792 246 $ Poids 71 % |
| 4 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 66 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 540 $ Poids 65 % |
| 5 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 378 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 731 789 $ Poids 65 % |
| 6 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 643 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 555 399 $ Poids 62 % |
| 7 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 659 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 861 317 $ Poids 60 % |
| 8 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 858 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 894 $ Poids 59 % |
| 9 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 665 436 $ Poids 55 % |
| 10 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 972 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 559 415 $ Poids 52 % |
| 11 | 3544, Dagenais Ouest, Laval 2025-06-23 · 813 m · Vendu 745 000 $ (4 329 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 816 532 $ Poids 52 % |
| 12 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 290 676 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.