3692 Rue LISETTE · Laval
Valeur estimée
1 058 400 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 305,4 m² · constr. 1988 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 600 $
Rôle antérieur 669 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794990634890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
686 900 $
Rôle antérieur
669 700 $
ID provincial
65005794990634890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 255 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +122 180 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 938 714 $ Poids 18 % |
| 2 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 125 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +197 868 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 092 235 $ Poids 16 % |
| 3 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 39 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 325 889 $ Poids 14 % |
| 4 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 263 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +173 491 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 1 071 099 $ Poids 10 % |
| 5 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 955 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 722 250 $ Poids 6 % |
| 6 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 869 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 401 970 $ Poids 6 % |
| 7 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +294 356 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 626 937 $ Poids 6 % |
| 8 | 521, rue Imelda, Laval 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 622 $/m²) 238,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +120 622 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 1 116 882 $ Poids 5 % |
| 9 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 313 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 965 296 $ Poids 5 % |
| 10 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie +142 847 $ · Ajust. âge −92 950 $ | 1 056 151 $ Poids 5 % |
| 11 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +163 191 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 167 066 $ Poids 4 % |
| 12 | 488, rue Justin, Laval 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 787 000 $ (3 600 $/m²) 218,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 450 $ · Ajust. superficie +156 248 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 1 087 893 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.