3665 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
835 000 $
Autre · constr. 1976 · terrain 3 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
2 884 200 $
Rôle antérieur 2 115 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794991057930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
12577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 300 $
Valeur bâtiment
2 169 900 $
Rôle antérieur
2 115 700 $
ID provincial
65005794991057930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 319 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 699 200 $ Poids 66 % |
| 2 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 314 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 713 446 $ Poids 66 % |
| 3 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 67 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 453 656 $ Poids 65 % |
| 4 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 410 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 817 425 $ Poids 65 % |
| 5 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 389 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 661 904 $ Poids 63 % |
| 6 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 167 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 017 439 $ Poids 62 % |
| 7 | 700, montée Montrougeau, Laval 2026-05-06 · 481 m · Vendu 317 000 $ (3 992 $/m²) 79,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 303 562 $ Poids 61 % |
| 8 | 3520, rue Marian, Laval 2026-06-02 · 524 m · Vendu 325 000 $ (4 114 $/m²) 79 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 311 223 $ Poids 61 % |
| 9 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 476 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 559 688 $ Poids 61 % |
| 10 | 692, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 564 m · Vendu 335 000 $ (4 126 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 316 575 $ Poids 60 % |
| 11 | 3520, rue Marian, Laval 2026-04-24 · 524 m · Vendu 315 000 $ (3 889 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 310 464 $ Poids 60 % |
| 12 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 580 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 604 305 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.