1065 Rue LAC-DE-MAI · Laval
Valeur estimée
964 000 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 204,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 606 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794995075920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
568 800 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
65005794995075920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 139 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 388 443 $ Poids 94 % |
| 2 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 547 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 146 001 $ Poids 79 % |
| 3 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 504 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 939 753 $ Poids 77 % |
| 4 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 663 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 454 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 841 854 $ Poids 65 % |
| 5 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 491 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 710 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 942 710 $ Poids 60 % |
| 6 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 751 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 796 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 985 021 $ Poids 60 % |
| 7 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 466 $ Poids 52 % |
| 8 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 665 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 935 065 $ Poids 44 % |
| 9 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 812 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie +58 807 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 1 040 081 $ Poids 41 % |
| 10 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 147 $ Poids 40 % |
| 11 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 628 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 826 442 $ Poids 40 % |
| 12 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 620 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +45 527 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 905 255 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.