3661 Rue AGONA · Laval
Valeur estimée
882 500 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 188 m² · constr. 2006 · terrain 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 300 $
Rôle antérieur 581 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794995289780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
65005794995289780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 554
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 166 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 384 291 $ Poids 90 % |
| 2 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 482 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 916 195 $ Poids 81 % |
| 3 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 117 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −50 739 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 100 920 $ Poids 80 % |
| 4 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 694 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 829 648 $ Poids 78 % |
| 5 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 781 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 970 704 $ Poids 73 % |
| 6 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 584 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −31 945 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 134 744 $ Poids 72 % |
| 7 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 533 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 931 341 $ Poids 65 % |
| 8 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 181 $ Poids 59 % |
| 9 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 842 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 1 001 648 $ Poids 49 % |
| 10 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 887 211 $ Poids 46 % |
| 11 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 658 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 894 218 $ Poids 45 % |
| 12 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 590 363 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.