3669 Rue AGONA · Laval
Valeur estimée
1 119 400 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 291,2 m² · constr. 2007 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 900 $
Rôle antérieur 683 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794995467230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
708 100 $
Rôle antérieur
683 300 $
ID provincial
65005794995467230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 91 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +213 718 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 370 702 $ Poids 26 % |
| 2 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 622 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +100 574 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 982 183 $ Poids 21 % |
| 3 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 504 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +169 371 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 142 589 $ Poids 20 % |
| 4 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 137 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +82 146 $ · Ajust. âge +14 184 $ | 478 011 $ Poids 19 % |
| 5 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 558 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +223 615 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 395 279 $ Poids 17 % |
| 6 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 660 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +147 989 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 116 846 $ Poids 12 % |
| 7 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 665 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 007 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 752 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 167 750 $ Poids 7 % |
| 9 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 401 970 $ Poids 7 % |
| 10 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 794 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +160 832 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 002 628 $ Poids 6 % |
| 11 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 722 250 $ Poids 6 % |
| 12 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 852 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie +207 444 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 1 188 718 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.