3677 Rue AGONA · Laval
Valeur estimée
1 052 600 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 234,1 m² · constr. 2007 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 700 $
Rôle antérieur 686 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794995634470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
670 400 $
Rôle antérieur
686 700 $
ID provincial
65005794995634470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 106 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge +14 184 $ | 427 137 $ Poids 67 % |
| 2 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 472 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +54 785 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 028 003 $ Poids 63 % |
| 3 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 530 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +82 215 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 253 879 $ Poids 58 % |
| 4 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 589 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 895 303 $ Poids 47 % |
| 5 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 627 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 014 296 $ Poids 37 % |
| 6 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 770 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +65 567 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 907 363 $ Poids 21 % |
| 7 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +75 050 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 439 881 $ Poids 12 % |
| 8 | 488, rue Justin, Laval 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 787 000 $ (3 600 $/m²) 218,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 450 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +62 960 $ | 1 034 311 $ Poids 7 % |
| 9 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 839 267 $ Poids 6 % |
| 10 | 702, Rue Ovide, Laval 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 903 $/m²) 211,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +44 294 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 988 393 $ Poids 6 % |
| 11 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −60 417 $ | 946 831 $ Poids 6 % |
| 12 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +75 791 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 955 684 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.