905-907 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
840 000 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 159,1 m² · constr. 2006 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 600 $
Rôle antérieur 580 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794995840540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
65005794995840540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 677 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 573 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 900 602 $ Poids 64 % |
| 2 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 591 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 495 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 768 705 $ Poids 64 % |
| 3 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 818 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 577 753 $ Poids 64 % |
| 4 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 735 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 770 856 $ Poids 61 % |
| 5 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 474 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 283 625 $ Poids 60 % |
| 6 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 900 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 845 487 $ Poids 56 % |
| 7 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 901 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 698 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 706 264 $ Poids 49 % |
| 8 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 232 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 822 768 $ Poids 47 % |
| 9 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 863 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 062 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 916 562 $ Poids 47 % |
| 10 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 978 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 966 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 901 $ Poids 42 % |
| 11 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 052 $ Poids 40 % |
| 12 | 1057, rue de Hambourg, Laval 2025-07-11 · 898 m · Vendu 420 000 $ (3 011 $/m²) 139,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 664 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.