3640 Rue AGONA · Laval
Valeur estimée
932 400 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 194,4 m² · constr. 2006 · terrain 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 600 $
Rôle antérieur 618 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794996268480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
608 400 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
65005794996268480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 250 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 389 993 $ Poids 92 % |
| 2 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 178 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 117 321 $ Poids 88 % |
| 3 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 670 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 150 592 $ Poids 73 % |
| 4 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 519 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 044 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 931 044 $ Poids 72 % |
| 5 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 778 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 843 145 $ Poids 70 % |
| 6 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 617 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 944 184 $ Poids 69 % |
| 7 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 865 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 986 229 $ Poids 64 % |
| 8 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 89 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 029 445 $ Poids 55 % |
| 9 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 303 $ Poids 54 % |
| 10 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 868 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 1 016 466 $ Poids 45 % |
| 11 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 709 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 906 512 $ Poids 42 % |
| 12 | 3606, rue des Abénakis, Laval 2025-04-17 · 142 m · Vendu 1 079 000 $ (4 791 $/m²) 225,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 516 $ · Ajust. superficie −73 786 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 1 164 915 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.