3652 Rue AGONA · Laval
Valeur estimée
932 500 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 215,9 m² · constr. 2007 · terrain 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 600 $
Rôle antérieur 577 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794996495010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
65005794996495010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 137 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 177 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 213 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +14 184 $ | 410 922 $ Poids 85 % |
| 3 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 578 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 991 479 $ Poids 73 % |
| 4 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 636 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 208 809 $ Poids 70 % |
| 5 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 86 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie −53 145 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 1 034 631 $ Poids 60 % |
| 6 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 90 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie −58 283 $ · Ajust. âge +75 992 $ | 1 046 048 $ Poids 56 % |
| 7 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 740 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 283 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 892 283 $ Poids 50 % |
| 8 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 826 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 206 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 042 706 $ Poids 45 % |
| 9 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 691 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 867 611 $ Poids 44 % |
| 10 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 107 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +61 818 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 079 434 $ Poids 43 % |
| 11 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 730 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 981 609 $ Poids 42 % |
| 12 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 510 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.