3660 Rue AGONA · Laval
Valeur estimée
901 100 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 186 m² · constr. 2007 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 589 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794996652750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
65005794996652750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 189 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +14 184 $ | 384 282 $ Poids 87 % |
| 2 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 459 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 911 555 $ Poids 83 % |
| 3 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 715 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 829 231 $ Poids 78 % |
| 4 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 110 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −55 864 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 101 120 $ Poids 77 % |
| 5 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 800 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 970 178 $ Poids 73 % |
| 6 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 614 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −36 898 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 134 766 $ Poids 69 % |
| 7 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 553 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −41 741 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 931 477 $ Poids 62 % |
| 8 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 125 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 015 477 $ Poids 57 % |
| 9 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 580 $ Poids 56 % |
| 10 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 886 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 997 018 $ Poids 48 % |
| 11 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 882 751 $ Poids 46 % |
| 12 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 706 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 893 851 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.