1030 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
1 038 300 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 238,1 m² · constr. 2004 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 300 $
Rôle antérieur 666 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794996756880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
65005794996756880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 118 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 064 450 $ Poids 75 % |
| 2 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 121 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +61 744 $ | 1 074 643 $ Poids 75 % |
| 3 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 141 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +77 646 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 218 655 $ Poids 73 % |
| 4 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 230 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 425 382 $ Poids 61 % |
| 5 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 591 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +62 812 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 1 023 580 $ Poids 56 % |
| 6 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 655 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +92 120 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 248 859 $ Poids 51 % |
| 7 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 53 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −92 144 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 189 051 $ Poids 47 % |
| 8 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 699 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 891 114 $ Poids 43 % |
| 9 | 1070, rue des Mohicans, Laval 2024-10-22 · 62 m · Vendu 912 500 $ (3 688 $/m²) 247,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 443 $ Poids 41 % |
| 10 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 739 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +52 622 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 010 230 $ Poids 33 % |
| 11 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 173 m · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie −109 043 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 462 765 $ Poids 26 % |
| 12 | 1155, Rue du Lac-de-Mai, Laval 2024-04-24 · 213 m · Vendu 382 027 $ (1 617 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 486 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +26 742 $ | 500 710 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.