3668 Rue AGONA · Laval
Valeur estimée
1 053 600 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 228,5 m² · constr. 2007 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 700 $
Rôle antérieur 686 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794996780130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
675 100 $
Rôle antérieur
686 100 $
ID provincial
65005794996780130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 81 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +53 045 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 210 029 $ Poids 84 % |
| 2 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 163 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge +14 184 $ | 422 148 $ Poids 72 % |
| 3 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 525 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 016 765 $ Poids 66 % |
| 4 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 589 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +68 347 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 240 011 $ Poids 61 % |
| 5 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 635 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 886 782 $ Poids 46 % |
| 6 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 675 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +35 381 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 004 239 $ Poids 39 % |
| 7 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 594 $ Poids 31 % |
| 8 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 890 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 390 $ Poids 24 % |
| 9 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 830 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +56 224 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 898 020 $ Poids 23 % |
| 10 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +57 825 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 422 656 $ Poids 12 % |
| 11 | 488, rue Justin, Laval 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 787 000 $ (3 600 $/m²) 218,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 450 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +62 960 $ | 1 024 231 $ Poids 6 % |
| 12 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 830 744 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.