1020 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
1 018 200 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 203,3 m² · constr. 2005 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 900 $
Rôle antérieur 682 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794996845570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
683 400 $
Rôle antérieur
682 400 $
ID provincial
65005794996845570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 125 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 216 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +10 638 $ | 396 150 $ Poids 93 % |
| 3 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 642 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 167 657 $ Poids 75 % |
| 4 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 577 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 957 894 $ Poids 74 % |
| 5 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 739 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 713 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 858 113 $ Poids 64 % |
| 6 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 455 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 694 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 951 694 $ Poids 63 % |
| 7 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 823 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 642 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 003 492 $ Poids 58 % |
| 8 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 141 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 044 482 $ Poids 51 % |
| 9 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 426 $ Poids 47 % |
| 10 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 723 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 951 480 $ Poids 42 % |
| 11 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 118 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie −78 319 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 999 767 $ Poids 42 % |
| 12 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 912 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie +55 797 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 1 037 071 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.