1080 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
1 150 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 284,7 m² · constr. 2005 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 200 $
Rôle antérieur 714 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794997313250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
724 600 $
Rôle antérieur
714 700 $
ID provincial
65005794997313250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 581 m · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 222 290 $ Poids 82 % |
| 2 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 121 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 294 447 $ Poids 79 % |
| 3 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 159 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +74 494 $ · Ajust. âge +66 493 $ | 1 169 326 $ Poids 57 % |
| 4 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 144 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +84 313 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 1 162 399 $ Poids 53 % |
| 5 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 108 m · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 578 224 $ Poids 49 % |
| 6 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 549 m · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +98 138 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 213 617 $ Poids 45 % |
| 7 | 1070, rue des Mohicans, Laval 2024-10-22 · 16 m · Vendu 912 500 $ (3 688 $/m²) 247,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +68 788 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 1 169 944 $ Poids 32 % |
| 8 | 1155, Rue du Lac-de-Mai, Laval 2024-04-24 · 154 m · Vendu 382 027 $ (1 617 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 486 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge +28 652 $ | 540 289 $ Poids 16 % |
| 9 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie +101 664 $ · Ajust. âge −69 712 $ | 1 038 206 $ Poids 3 % |
| 10 | 521, rue Imelda, Laval 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (3 622 $/m²) 238,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +83 131 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 152 917 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.