1060 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
1 123 900 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 281,5 m² · constr. 2004 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 900 $
Rôle antérieur 688 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794997490790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
692 300 $
Rôle antérieur
688 800 $
ID provincial
65005794997490790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 617
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 569 m · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 210 415 $ Poids 84 % |
| 2 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 92 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 281 621 $ Poids 80 % |
| 3 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 140 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +68 319 $ · Ajust. âge +61 744 $ | 1 158 401 $ Poids 59 % |
| 4 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 129 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +77 920 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 151 161 $ Poids 56 % |
| 5 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 132 m · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 564 103 $ Poids 49 % |
| 6 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 533 m · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +91 190 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 201 469 $ Poids 47 % |
| 7 | 1070, rue des Mohicans, Laval 2024-10-22 · 15 m · Vendu 912 500 $ (3 688 $/m²) 247,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +62 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 480 $ Poids 34 % |
| 8 | 1155, Rue du Lac-de-Mai, Laval 2024-04-24 · 176 m · Vendu 382 027 $ (1 617 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 486 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge +26 742 $ | 535 792 $ Poids 16 % |
| 9 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie +95 298 $ · Ajust. âge −74 360 $ | 1 027 192 $ Poids 3 % |
| 10 | 521, rue Imelda, Laval 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (3 622 $/m²) 238,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +77 336 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 142 796 $ Poids 3 % |
| 11 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +112 073 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 194 349 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.