1095 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
883 900 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 190,4 m² · constr. 2004 · terrain 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 561 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794997587570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
65005794997587570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 695
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 336 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 382 884 $ Poids 88 % |
| 2 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 246 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −44 589 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 096 420 $ Poids 82 % |
| 3 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 542 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 763 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 921 763 $ Poids 76 % |
| 4 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 861 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 827 109 $ Poids 68 % |
| 5 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 761 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 130 737 $ Poids 67 % |
| 6 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 945 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 967 876 $ Poids 63 % |
| 7 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 699 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −32 911 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 927 857 $ Poids 62 % |
| 8 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 168 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 012 889 $ Poids 56 % |
| 9 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 102 $ Poids 50 % |
| 10 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 935 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 1 007 205 $ Poids 45 % |
| 11 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 794 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 891 878 $ Poids 41 % |
| 12 | 1095, rue Gilles, Laval 2024-11-19 · 590 m · Vendu 327 500 $ (1 803 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 432 071 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.