1065 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
1 226 100 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 272,4 m² · constr. 2009 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 700 $
Rôle antérieur 789 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794997872510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
793 600 $
Rôle antérieur
789 100 $
ID provincial
65005794997872510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 528 m · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 219 788 $ Poids 86 % |
| 2 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 78 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 212 $ Poids 78 % |
| 3 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 174 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +50 757 $ · Ajust. âge +85 491 $ | 1 164 586 $ Poids 66 % |
| 4 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 166 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +59 738 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 1 157 204 $ Poids 62 % |
| 5 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 494 m · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +71 432 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 207 711 $ Poids 55 % |
| 6 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 163 m · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 576 104 $ Poids 47 % |
| 7 | 3606, rue des Abénakis, Laval 2025-04-17 · 142 m · Vendu 1 079 000 $ (4 791 $/m²) 225,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 516 $ · Ajust. superficie +113 075 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 1 367 960 $ Poids 38 % |
| 8 | 1070, rue des Mohicans, Laval 2024-10-22 · 46 m · Vendu 912 500 $ (3 688 $/m²) 247,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge +22 813 $ | 1 165 510 $ Poids 37 % |
| 9 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 750 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +71 969 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 953 578 $ Poids 27 % |
| 10 | 1155, Rue du Lac-de-Mai, Laval 2024-04-24 · 210 m · Vendu 382 027 $ (1 617 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 486 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge +36 293 $ | 537 987 $ Poids 19 % |
| 11 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie +77 193 $ · Ajust. âge −51 122 $ | 1 032 325 $ Poids 3 % |
| 12 | 521, rue Imelda, Laval 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (3 622 $/m²) 238,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +60 854 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 147 940 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.