1125 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
1 510 100 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 398,7 m² · constr. 2004 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 000 $
Rôle antérieur 1 124 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794998291450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
1 116 000 $
Rôle antérieur
1 124 800 $
ID provincial
65005794998291450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 370 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
546 700 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 51 m · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +54 665 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 618 362 $ Poids 81 % |
| 2 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 105 m · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 878 102 $ Poids 72 % |
| 3 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 105 m · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 878 102 $ Poids 72 % |
| 4 | 3655, Rue des Abénakis, Laval 2024-05-03 · 227 m · Vendu 1 575 000 $ (3 891 $/m²) 404,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 839 956 $ Poids 25 % |
| 5 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 182 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +250 409 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 531 604 $ Poids 20 % |
| 6 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 576 m · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +244 223 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 443 881 $ Poids 18 % |
| 7 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 119 m · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +265 953 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 837 761 $ Poids 13 % |
| 8 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 237 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +237 475 $ · Ajust. âge +61 744 $ | 1 327 557 $ Poids 7 % |
| 9 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 221 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +242 250 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 315 491 $ Poids 6 % |
| 10 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 553 m · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 370 279 $ Poids 5 % |
| 11 | 1070, rue des Mohicans, Laval 2024-10-22 · 94 m · Vendu 912 500 $ (3 688 $/m²) 247,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +228 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 718 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.