1115 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
929 700 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 212,2 m² · constr. 2005 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 576 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794998400190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
65005794998400190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 672
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 277 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 609 $ Poids 92 % |
| 2 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 364 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +10 638 $ | 404 079 $ Poids 85 % |
| 3 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 728 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 975 754 $ Poids 68 % |
| 4 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 787 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 189 697 $ Poids 66 % |
| 5 | 3606, rue des Abénakis, Laval 2025-04-17 · 65 m · Vendu 1 079 000 $ (4 791 $/m²) 225,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 516 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 1 202 162 $ Poids 59 % |
| 6 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 212 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie −60 538 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 1 017 548 $ Poids 54 % |
| 7 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 540 m · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −59 273 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 056 205 $ Poids 52 % |
| 8 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 227 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie −65 424 $ · Ajust. âge +66 493 $ | 1 029 408 $ Poids 50 % |
| 9 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 572 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 343 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 972 343 $ Poids 49 % |
| 10 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 890 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 481 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 876 881 $ Poids 49 % |
| 11 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 177 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +53 904 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 063 520 $ Poids 45 % |
| 12 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 975 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 231 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 025 081 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.