1530 Rue ALGONQUIN · Laval
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 204 m² · constr. 1955 · terrain 1 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 400 $
Rôle antérieur 641 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795058622540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
641 600 $
ID provincial
65005795058622540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 622 m · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −38 372 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 996 286 $ Poids 74 % |
| 2 | 1260, rue de Tarente, Laval 2026-07-21 · 962 m · Vendu 850 000 $ (4 372 $/m²) 194,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 785 988 $ Poids 64 % |
| 3 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 386 $ Poids 55 % |
| 4 | 3797, rue de Calvi, Laval 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 121 $/m²) 200,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 818 455 $ Poids 49 % |
| 5 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 778 150 $ Poids 44 % |
| 6 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 816 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 133 911 $ Poids 42 % |
| 7 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 030 096 $ Poids 41 % |
| 8 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge −34 611 $ | 342 273 $ Poids 39 % |
| 9 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 350 676 $ Poids 37 % |
| 10 | 3623, rue Yamaska, Laval 2024-08-30 · 44 m · Vendu 1 750 000 $ (8 136 $/m²) 215,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +347 887 $ · Ajust. superficie −45 153 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 877 733 $ Poids 35 % |
| 11 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −45 881 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 718 469 $ Poids 33 % |
| 12 | 3606, rue des Abénakis, Laval 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 079 000 $ (4 791 $/m²) 225,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 516 $ · Ajust. superficie −50 788 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 063 828 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.