1541 Rue ALGONQUIN · Laval
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 180,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 800 $
Rôle antérieur 620 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795058987530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
65005795058987530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 811 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 136 202 $ Poids 63 % |
| 2 | 1260, rue de Tarente, Laval 2026-07-21 · 970 m · Vendu 850 000 $ (4 372 $/m²) 194,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 733 956 $ Poids 59 % |
| 3 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −34 611 $ | 318 493 $ Poids 54 % |
| 4 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 767 283 $ Poids 47 % |
| 5 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 173 603 $ Poids 43 % |
| 6 | 3797, rue de Calvi, Laval 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 121 $/m²) 200,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −41 209 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 769 416 $ Poids 40 % |
| 7 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −46 487 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 651 799 $ Poids 38 % |
| 8 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +59 902 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 840 155 $ Poids 38 % |
| 9 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 329 471 $ Poids 30 % |
| 10 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 778 097 $ Poids 29 % |
| 11 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −52 728 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 740 340 $ Poids 29 % |
| 12 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 867 071 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.