1554 Rue ALGONQUIN · Laval
Valeur estimée
880 300 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 137,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 200 $
Rôle antérieur 685 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795059314220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 500 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
685 400 $
ID provincial
65005795059314220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 672 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 447 759 $ Poids 65 % |
| 2 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 928 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 699 838 $ Poids 63 % |
| 3 | 3499, Rue du Renard, Laval 2025-08-11 · 926 m · Vendu 685 500 $ (5 177 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 606 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 686 241 $ Poids 51 % |
| 4 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 681 390 $ Poids 45 % |
| 5 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 107 $ Poids 45 % |
| 6 | 3389, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-22 · 974 m · Vendu 575 000 $ (4 134 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 599 663 $ Poids 44 % |
| 7 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 986 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −41 671 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 683 570 $ Poids 44 % |
| 8 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 600 022 $ Poids 37 % |
| 9 | 1520, rue des Sioux, Laval 2024-09-20 · 154 m · Vendu 670 000 $ (5 296 $/m²) 126,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 780 171 $ Poids 35 % |
| 10 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 613 910 $ Poids 34 % |
| 11 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 532 $ Poids 34 % |
| 12 | 3510, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 075 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +52 549 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 768 847 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.