1547 Rue ALGONQUIN · Laval
Valeur estimée
1 321 700 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 352 m² · constr. 1962 · terrain 1 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 000 $
Rôle antérieur 779 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795059882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
835 700 $
Rôle antérieur
779 000 $
ID provincial
65005795059882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 426 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +140 231 $ · Ajust. âge −198 000 $ | 2 258 301 $ Poids 56 % |
| 2 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 704 m · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 187 255 $ Poids 55 % |
| 3 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie −37 829 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 415 618 $ Poids 47 % |
| 4 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 499 m · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −338 345 $ · Ajust. âge −490 000 $ | 4 476 277 $ Poids 46 % |
| 5 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 936 m · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +89 362 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 302 843 $ Poids 36 % |
| 6 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −43 504 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 742 522 $ Poids 33 % |
| 7 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −43 504 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 742 522 $ Poids 33 % |
| 8 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 639 335 $ Poids 21 % |
| 9 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 759 m · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 297 717 $ Poids 17 % |
| 10 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +156 910 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 609 018 $ Poids 14 % |
| 11 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −47 572 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 329 611 $ Poids 13 % |
| 12 | 3655, Rue des Abénakis, Laval 2024-05-03 · 990 m · Vendu 1 575 000 $ (3 891 $/m²) 404,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −102 717 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 607 356 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.