1530 Rue SIOUX · Laval
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 110,6 m² · constr. 1973 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 382 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795068306230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
65005795068306230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, Rue Vauquelin, Laval 2025-11-13 · 742 m · Vendu 548 000 $ (5 264 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 640 487 $ Poids 63 % |
| 2 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 923 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 778 740 $ Poids 57 % |
| 3 | 1365, rue Vauquelin, Laval 2025-06-30 · 783 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 640 898 $ Poids 49 % |
| 4 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 437 444 $ Poids 45 % |
| 5 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 570 625 $ Poids 44 % |
| 6 | 3510, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-20 · 944 m · Vendu 729 000 $ (6 075 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 738 775 $ Poids 42 % |
| 7 | 1266, rue de Macao, Laval 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 503 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 796 $ Poids 39 % |
| 8 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 732 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 683 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +62 284 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 677 676 $ Poids 37 % |
| 10 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 176 $ Poids 37 % |
| 11 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 477 152 $ Poids 37 % |
| 12 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 518 607 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.