1531 Rue SIOUX · Laval
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 208,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 492 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795068737550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
65005795068737550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 598 m · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 007 321 $ Poids 78 % |
| 2 | 1260, rue de Tarente, Laval 2026-07-21 · 917 m · Vendu 850 000 $ (4 372 $/m²) 194,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 795 607 $ Poids 64 % |
| 3 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 797 $ Poids 52 % |
| 4 | 3797, rue de Calvi, Laval 2025-08-29 · 958 m · Vendu 825 000 $ (4 121 $/m²) 200,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 827 521 $ Poids 51 % |
| 5 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 041 372 $ Poids 41 % |
| 6 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 786 618 $ Poids 39 % |
| 7 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge −34 611 $ | 346 670 $ Poids 37 % |
| 8 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 871 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 142 876 $ Poids 37 % |
| 9 | 3623, rue Yamaska, Laval 2024-08-30 · 83 m · Vendu 1 750 000 $ (8 136 $/m²) 215,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +347 887 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 895 632 $ Poids 36 % |
| 10 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 354 596 $ Poids 36 % |
| 11 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −38 566 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 725 784 $ Poids 34 % |
| 12 | 3606, rue des Abénakis, Laval 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 079 000 $ (4 791 $/m²) 225,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 516 $ · Ajust. superficie −40 247 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 074 369 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.