1400 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
705 800 $
Autre · 910 $/m² · 776 m² · constr. 1996 · terrain 439 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
776 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 932,4 m²
Frontage
1 042,9 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 400 600 $
Rôle antérieur 4 845 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795075973040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
407272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 562 700 $
Valeur bâtiment
3 837 900 $
Rôle antérieur
4 845 200 $
ID provincial
65005795075973040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, boulevard Mattawa, Laval 2026-02-09 · 760 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 50 % |
| 2 | 3579, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 925 000 $ Ajust. marché +157 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 082 937 $ Poids 34 % |
| 3 | 3571A, Boulevard Ste-Rose, Laval 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 374 818 $ Poids 26 % |
| 4 | 893, Montée Montrougeau, Laval 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 23 % |
| 5 | 457, chemin De La Grande-Côte, Boisbriand 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 22 % |
| 6 | 865, Montée Montrougeau, Laval 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 22 % |
| 7 | rue de Caracas, Laval 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 19 % |
| 8 | 98, avenue des Milles-Îles, Boisbriand 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 327 $ Poids 19 % |
| 9 | , Boisbriand 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 655 358 $ Ajust. marché +8 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 622 $ Poids 17 % |
| 10 | 3631, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 385 370 $ Poids 17 % |
| 11 | 573, Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 15 % |
| 12 | 553, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.