1520 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
1 056 400 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 269,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 300 $
Rôle antérieur 664 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795078829530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
664 000 $
ID provincial
65005795078829530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 959 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +51 893 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 515 730 $ Poids 59 % |
| 2 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 978 269 $ Poids 59 % |
| 3 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 571 m · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +125 901 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 166 059 $ Poids 48 % |
| 4 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 060 011 $ Poids 46 % |
| 5 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 589 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −150 448 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 2 176 622 $ Poids 43 % |
| 6 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 166 026 $ Poids 38 % |
| 7 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 788 m · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −76 309 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 137 172 $ Poids 38 % |
| 8 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +45 160 $ · Ajust. âge −47 495 $ | 1 026 004 $ Poids 31 % |
| 9 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +53 944 $ · Ajust. âge −87 210 $ | 1 015 750 $ Poids 31 % |
| 10 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +65 136 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 087 015 $ Poids 29 % |
| 11 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +63 003 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 827 353 $ Poids 27 % |
| 12 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie −35 725 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 416 383 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.