1550 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
1 243 200 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 298,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 071,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 200 $
Rôle antérieur 804 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795079608170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
784 400 $
Rôle antérieur
804 200 $
ID provincial
65005795079608170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 524 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −49 680 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 486 390 $ Poids 64 % |
| 2 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 928 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 096 552 $ Poids 59 % |
| 3 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 871 m · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −117 325 $ | 1 200 780 $ Poids 48 % |
| 4 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 871 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +131 686 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 728 523 $ Poids 46 % |
| 5 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 679 m · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −71 331 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 241 147 $ Poids 43 % |
| 6 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +43 825 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 243 483 $ Poids 39 % |
| 7 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 317 028 $ Poids 34 % |
| 8 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 602 863 $ Poids 24 % |
| 9 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 179 529 $ Poids 22 % |
| 10 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +100 355 $ · Ajust. âge +61 744 $ | 1 190 437 $ Poids 20 % |
| 11 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +111 085 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 184 326 $ Poids 19 % |
| 12 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +50 873 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 265 964 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.