1130 Boulevard MATTAWA app. 104 app. 104 · Laval
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 97,4 m² · constr. 2015 · terrain 51,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 433 300 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795091603660020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
65005795091603660020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Gilles, Laval 2025-12-10 · 778 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 128 $ Poids 65 % |
| 2 | 1142, rue d'Osaka, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 810 $ Poids 63 % |
| 3 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 998 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 297 $ Poids 56 % |
| 4 | 3325, rue Cyprien, Laval 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 943 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 751 308 $ Poids 55 % |
| 5 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 387 $ Poids 54 % |
| 6 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 658 $ Poids 53 % |
| 7 | 1045, rue Gilles, Laval 2025-07-28 · 829 m · Vendu 542 500 $ (5 840 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 638 511 $ Poids 53 % |
| 8 | 3654, boul. Ste-Rose, Laval 2025-10-21 · 981 m · Vendu 445 000 $ (4 316 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 434 $ Poids 51 % |
| 9 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 741 $ Poids 50 % |
| 10 | 3461, rue Christiane, Laval 2026-01-08 · 939 m · Vendu 679 900 $ (6 215 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 773 527 $ Poids 48 % |
| 11 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 499 $ Poids 47 % |
| 12 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 710 630 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.