1130 Boulevard MATTAWA app. 105 app. 105 · Laval
Valeur estimée
967 700 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 181,7 m² · constr. 2015 · terrain 94,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 100 $
Rôle antérieur 872 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795091603660020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
901 700 $
Rôle antérieur
872 600 $
ID provincial
65005795091603660020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 465 m · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +27 689 $ | 382 292 $ Poids 88 % |
| 2 | 1260, rue de Tarente, Laval 2026-07-21 · 341 m · Vendu 850 000 $ (4 372 $/m²) 194,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 864 735 $ Poids 88 % |
| 3 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 475 m · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 926 810 $ Poids 77 % |
| 4 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 816 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 901 578 $ Poids 71 % |
| 5 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 698 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +28 368 $ | 394 635 $ Poids 67 % |
| 6 | 3797, rue de Calvi, Laval 2025-08-29 · 481 m · Vendu 825 000 $ (4 121 $/m²) 200,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −38 118 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 896 257 $ Poids 60 % |
| 7 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 602 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −66 883 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 132 701 $ Poids 59 % |
| 8 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 839 163 $ Poids 51 % |
| 9 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 497 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 018 279 $ Poids 50 % |
| 10 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 959 747 $ Poids 47 % |
| 11 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −47 546 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 139 043 $ Poids 43 % |
| 12 | 1252, rue de Gênes, Laval 2025-05-30 · 399 m · Vendu 722 000 $ (4 725 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +68 278 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 926 998 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.