1130 Boulevard MATTAWA app. 305 app. 305 · Laval
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 7 329 $/m² · 64,1 m² · constr. 2015 · terrain 35,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 333 700 $ +1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795091603660020017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
65005795091603660020017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3297, rue Catherine, Laval 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (8 135 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 632 262 $ Poids 43 % |
| 2 | 3309, rue Cyprien, Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (3 747 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 308 451 $ Poids 39 % |
| 3 | 646, rue Frida, Laval 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 630 900 $ (8 666 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 182 $ · Ajust. superficie −37 698 $ · Ajust. âge +63 090 $ | 704 474 $ Poids 33 % |
| 4 | 709, rue Corine, Laval 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (7 292 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 028 $ Poids 32 % |
| 5 | 3213, rue Carmina, Laval 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 530 500 $ (7 430 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 407 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge +53 050 $ | 603 838 $ Poids 28 % |
| 6 | 3391, rue Félicité, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 177 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −39 532 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 488 958 $ Poids 27 % |
| 7 | 637, rue Fleury, Laval 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −28 275 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 554 $ Poids 25 % |
| 8 | 630, rue Fleury, Laval 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (8 065 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 610 718 $ Poids 25 % |
| 9 | 3402, rue Delphis, Laval 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (7 532 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 484 $ Poids 25 % |
| 10 | 638, rue Fleury, Laval 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (7 363 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 581 $ Poids 23 % |
| 11 | 3305, rue Christiane, Laval 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (7 742 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 628 657 $ Poids 22 % |
| 12 | 809, rue Gilles, Laval 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 314 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 914 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.