1130 Boulevard MATTAWA app. 407 app. 407 · Laval
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 103,9 m² · constr. 2015 · terrain 53,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 530 700 $ -12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795091603660020026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
65005795091603660020026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 559 m · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −41 780 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 682 529 $ Poids 61 % |
| 2 | 1142, rue d'Osaka, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 144 $ Poids 59 % |
| 3 | 3461, rue Christiane, Laval 2026-01-08 · 939 m · Vendu 679 900 $ (6 215 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 793 725 $ Poids 58 % |
| 4 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 958 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 961 $ Poids 58 % |
| 5 | 1012, rue Gilles, Laval 2025-12-10 · 778 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 369 $ Poids 56 % |
| 6 | 1266, rue de Macao, Laval 2025-07-17 · 402 m · Vendu 635 000 $ (5 503 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 694 012 $ Poids 56 % |
| 7 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 213 $ Poids 55 % |
| 8 | 3654, boul. Ste-Rose, Laval 2025-10-21 · 981 m · Vendu 445 000 $ (4 316 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 461 $ Poids 54 % |
| 9 | 3608, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 711 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 810 $ Poids 51 % |
| 10 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 418 $ Poids 50 % |
| 11 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 776 $ Poids 50 % |
| 12 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 820 467 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.