1130 Boulevard MATTAWA app. 505 app. 505 · Laval
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 129,8 m² · constr. 2015 · terrain 69,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 662 400 $ -1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795091603660020031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
662 400 $
ID provincial
65005795091603660020031
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 529 m · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 801 998 $ Poids 87 % |
| 2 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 071 $ Poids 83 % |
| 3 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 559 m · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 753 254 $ Poids 77 % |
| 4 | 3499, Rue du Renard, Laval 2025-08-11 · 156 m · Vendu 685 500 $ (5 177 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 606 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +51 413 $ | 786 787 $ Poids 75 % |
| 5 | 985, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-11-21 · 752 m · Vendu 770 000 $ (5 699 $/m²) 135,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 883 911 $ Poids 65 % |
| 6 | 3510, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-20 · 244 m · Vendu 729 000 $ (6 075 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 891 865 $ Poids 62 % |
| 7 | 3605, rue de Calvi, Laval 2025-06-19 · 500 m · Vendu 665 000 $ (4 981 $/m²) 133,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 777 198 $ Poids 62 % |
| 8 | 1266, rue de Macao, Laval 2025-07-17 · 402 m · Vendu 635 000 $ (5 503 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +39 619 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 765 271 $ Poids 56 % |
| 9 | 3741, de Calvi, Laval 2025-03-18 · 506 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 721 699 $ Poids 52 % |
| 10 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 958 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 143 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 524 $ Poids 50 % |
| 11 | 3733, rue de Calvi, Laval 2025-02-24 · 513 m · Vendu 625 000 $ (4 996 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 816 128 $ Poids 49 % |
| 12 | 1237, rue de Gênes, Laval 2025-02-20 · 419 m · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 941 031 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.