1130 Boulevard MATTAWA app. 601 app. 601 · Laval
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 6 557 $/m² · 74,7 m² · constr. 2015 · terrain 40,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 380 700 $ -8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795091603660020034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
65005795091603660020034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 909 m · Vendu 475 000 $ (5 879 $/m²) 80,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 721 $ Poids 55 % |
| 2 | 3297, rue Catherine, Laval 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (8 135 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 376 $ Poids 51 % |
| 3 | 3309, rue Cyprien, Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (3 747 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 328 308 $ Poids 50 % |
| 4 | 3391, rue Félicité, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 177 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 695 $ Poids 50 % |
| 5 | 1085, rue de Gibraltar, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 979 $ Poids 50 % |
| 6 | 3385, rue Charlotte, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 899 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 603 $ Poids 49 % |
| 7 | 1114, rue Gilles, Laval 2025-07-10 · 830 m · Vendu 525 000 $ (6 571 $/m²) 79,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 115 $ Poids 49 % |
| 8 | 3369, rue Charlotte, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 814 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 683 938 $ Poids 48 % |
| 9 | 3232, rue Carmina, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 194 $ Poids 48 % |
| 10 | 3341, rue Cyprien, Laval 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (8 327 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 196 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 783 418 $ Poids 45 % |
| 11 | 673, rue Frédérica, Laval 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 625 089 $ Poids 44 % |
| 12 | 646, rue Frida, Laval 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 630 900 $ (8 666 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 182 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +63 090 $ | 750 405 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.