1130 Boulevard MATTAWA app. 701 app. 701 · Laval
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 141,4 m² · constr. 2015 · terrain 76,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 693 000 $ -11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795091603660020041
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
693 000 $
ID provincial
65005795091603660020041
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 529 m · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 834 389 $ Poids 84 % |
| 3 | 3499, Rue du Renard, Laval 2025-08-11 · 156 m · Vendu 685 500 $ (5 177 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 606 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +51 413 $ | 816 817 $ Poids 70 % |
| 4 | 985, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-11-21 · 752 m · Vendu 770 000 $ (5 699 $/m²) 135,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 916 968 $ Poids 65 % |
| 5 | 3605, rue de Calvi, Laval 2025-06-19 · 500 m · Vendu 665 000 $ (4 981 $/m²) 133,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 806 089 $ Poids 60 % |
| 6 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 559 m · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +60 622 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 784 931 $ Poids 58 % |
| 7 | 1252, rue de Gênes, Laval 2025-05-30 · 399 m · Vendu 722 000 $ (4 725 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 831 787 $ Poids 57 % |
| 8 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 475 m · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −57 595 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 832 072 $ Poids 54 % |
| 9 | 1237, rue de Gênes, Laval 2025-02-20 · 419 m · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 972 713 $ Poids 51 % |
| 10 | 3573, rue De Calvi, Laval 2025-02-03 · 434 m · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 769 212 $ Poids 50 % |
| 11 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 546 919 $ Poids 49 % |
| 12 | 3510, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-20 · 244 m · Vendu 729 000 $ (6 075 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +65 003 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 927 100 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.