1130 Boulevard MATTAWA app. 904 app. 904 · Laval
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 129 m² · constr. 2015 · terrain 79,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 693 100 $ -1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795091603660020056
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
636 100 $
Rôle antérieur
693 100 $
ID provincial
65005795091603660020056
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 529 m · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 799 764 $ Poids 86 % |
| 2 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 214 $ Poids 82 % |
| 3 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 559 m · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 751 070 $ Poids 79 % |
| 4 | 3499, Rue du Renard, Laval 2025-08-11 · 156 m · Vendu 685 500 $ (5 177 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 606 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +51 413 $ | 784 717 $ Poids 74 % |
| 5 | 985, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-11-21 · 752 m · Vendu 770 000 $ (5 699 $/m²) 135,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 881 631 $ Poids 65 % |
| 6 | 3510, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-20 · 244 m · Vendu 729 000 $ (6 075 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 889 435 $ Poids 63 % |
| 7 | 3605, rue de Calvi, Laval 2025-06-19 · 500 m · Vendu 665 000 $ (4 981 $/m²) 133,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 775 205 $ Poids 61 % |
| 8 | 1266, rue de Macao, Laval 2025-07-17 · 402 m · Vendu 635 000 $ (5 503 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 763 070 $ Poids 57 % |
| 9 | 3741, de Calvi, Laval 2025-03-18 · 506 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 719 866 $ Poids 52 % |
| 10 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 958 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 932 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 313 $ Poids 51 % |
| 11 | 3733, rue de Calvi, Laval 2025-02-24 · 513 m · Vendu 625 000 $ (4 996 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 814 130 $ Poids 50 % |
| 12 | 1237, rue de Gênes, Laval 2025-02-20 · 419 m · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 938 846 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.