1130 Boulevard MATTAWA app. 1001 app. 1001 · Laval
Valeur estimée
1 147 000 $
Unifamiliale · 6 868 $/m² · 167 m² · constr. 2015 · terrain 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 800 $
Rôle antérieur 1 132 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795091603660020059
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
1 210 500 $
Rôle antérieur
1 132 000 $
ID provincial
65005795091603660020059
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 465 m · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +27 689 $ | 367 604 $ Poids 89 % |
| 2 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 475 m · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 892 253 $ Poids 87 % |
| 3 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 816 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 867 471 $ Poids 73 % |
| 4 | 1260, rue de Tarente, Laval 2026-07-21 · 341 m · Vendu 850 000 $ (4 372 $/m²) 194,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 902 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 832 598 $ Poids 62 % |
| 5 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 929 $ Poids 60 % |
| 6 | 1252, rue de Gênes, Laval 2025-05-30 · 399 m · Vendu 722 000 $ (4 725 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 892 268 $ Poids 56 % |
| 7 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 808 164 $ Poids 47 % |
| 8 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 924 090 $ Poids 44 % |
| 9 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 698 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge +28 368 $ | 381 538 $ Poids 43 % |
| 10 | 4031, rue de Calvi, Laval 2024-12-18 · 305 m · Vendu 751 150 $ (4 881 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 078 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge +30 046 $ | 957 243 $ Poids 42 % |
| 11 | 1242, rue de Macao, Laval 2024-11-28 · 449 m · Vendu 729 900 $ (4 261 $/m²) 171,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +142 382 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 936 111 $ Poids 42 % |
| 12 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 915 166 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.