1130 Boulevard MATTAWA app. 1003 app. 1003 · Laval
Valeur estimée
1 268 300 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 201,5 m² · constr. 2015 · terrain 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 367 600 $
Rôle antérieur 1 276 700 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795091603660020061
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
1 294 500 $
Rôle antérieur
1 276 700 $
ID provincial
65005795091603660020061
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de Tarente, Laval 2026-07-21 · 341 m · Vendu 850 000 $ (4 372 $/m²) 194,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 908 022 $ Poids 93 % |
| 2 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 222 m · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −44 642 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 182 516 $ Poids 83 % |
| 3 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 602 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 183 440 $ Poids 80 % |
| 4 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 698 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +28 368 $ | 412 276 $ Poids 77 % |
| 5 | 3797, rue de Calvi, Laval 2025-08-29 · 481 m · Vendu 825 000 $ (4 121 $/m²) 200,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 937 054 $ Poids 70 % |
| 6 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 465 m · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +27 689 $ | 402 075 $ Poids 66 % |
| 7 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 816 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 517 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 947 517 $ Poids 53 % |
| 8 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 475 m · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +83 689 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 973 356 $ Poids 53 % |
| 9 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 979 182 $ Poids 52 % |
| 10 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 188 075 $ Poids 52 % |
| 11 | 3606, rue des Abénakis, Laval 2025-04-17 · 330 m · Vendu 1 079 000 $ (4 791 $/m²) 225,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 516 $ · Ajust. superficie −56 777 $ · Ajust. âge +64 740 $ | 1 230 479 $ Poids 48 % |
| 12 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 497 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 060 632 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.