1275 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
1 270 500 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 336,1 m² · constr. 2000 · terrain 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 100 $
Rôle antérieur 839 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795094650960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
799 000 $
Rôle antérieur
839 200 $
ID provincial
65005795094650960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 74 m · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 283 882 $ Poids 70 % |
| 2 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 550 m · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie −69 321 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 1 464 977 $ Poids 64 % |
| 3 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 320 m · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +57 433 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 270 914 $ Poids 58 % |
| 4 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 793 m · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +119 522 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 297 180 $ Poids 44 % |
| 5 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +84 209 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 620 279 $ Poids 42 % |
| 6 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 753 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +116 886 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 374 081 $ Poids 40 % |
| 7 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 524 m · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −60 172 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 795 980 $ Poids 40 % |
| 8 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 524 m · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −60 172 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 795 980 $ Poids 40 % |
| 9 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 672 m · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +119 784 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 664 992 $ Poids 28 % |
| 10 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie −41 189 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 1 703 096 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.