1672 Rue MANITOU · Laval
Valeur estimée
1 225 600 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 266,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 300 $
Rôle antérieur 809 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795143876160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 500 $
Valeur bâtiment
704 800 $
Rôle antérieur
809 200 $
ID provincial
65005795143876160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 432 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 472 639 $ Poids 83 % |
| 2 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 558 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 951 110 $ Poids 80 % |
| 3 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 213 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −160 666 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 2 111 404 $ Poids 46 % |
| 4 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 854 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +58 182 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 822 532 $ Poids 43 % |
| 5 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 516 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +61 431 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 065 168 $ Poids 34 % |
| 6 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +118 627 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 153 286 $ Poids 33 % |
| 7 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −41 857 $ | 411 659 $ Poids 29 % |
| 8 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +68 630 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 036 367 $ Poids 23 % |
| 9 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 852 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 770 466 $ Poids 23 % |
| 10 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 053 169 $ Poids 23 % |
| 11 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 026 734 $ Poids 21 % |
| 12 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −82 133 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 131 349 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.