1748 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
1 822 300 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 288,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 620 300 $
Rôle antérieur 1 383 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795145999210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 000 $
Valeur bâtiment
1 096 300 $
Rôle antérieur
1 383 300 $
ID provincial
65005795145999210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 334 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 081 125 $ Poids 87 % |
| 2 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 208 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +105 181 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 702 018 $ Poids 72 % |
| 3 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 396 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −83 152 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 452 918 $ Poids 62 % |
| 4 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +46 508 $ | 517 775 $ Poids 35 % |
| 5 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 861 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +94 754 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 939 954 $ Poids 30 % |
| 6 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 268 373 $ Poids 25 % |
| 7 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 305 203 $ Poids 22 % |
| 8 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −98 336 $ · Ajust. âge +121 333 $ | 1 680 033 $ Poids 21 % |
| 9 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 857 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 880 018 $ Poids 21 % |
| 10 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −87 940 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 313 413 $ Poids 19 % |
| 11 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 230 531 $ Poids 18 % |
| 12 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +114 522 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 277 260 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.