1792 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
1 110 800 $
Unifamiliale · constr. 1946 · terrain 4 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 300 $
Rôle antérieur 1 057 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795146709530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
789 000 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
1 057 900 $
ID provincial
65005795146709530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 99 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 316 837 $ Poids 67 % |
| 2 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 174 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 654 403 $ Poids 64 % |
| 3 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 291 m · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −302 500 $ | 2 953 519 $ Poids 64 % |
| 4 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 258 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 881 876 $ Poids 64 % |
| 5 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 149 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 433 065 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-10-23 · 353 m · Vendu 2 510 000 $ (5 043 $/m²) 497,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −251 000 $ | 2 491 582 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 605 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 117 155 $ Poids 53 % |
| 8 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 718 m · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 377 389 $ Poids 53 % |
| 9 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 613 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 725 241 $ Poids 52 % |
| 10 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 651 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 807 $ Poids 51 % |
| 11 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 706 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 823 $ Poids 51 % |
| 12 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 814 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 633 664 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.