1756 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 94,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 537 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795146982280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 000 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
65005795146982280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 683 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 655 $ Poids 72 % |
| 2 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 699 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 660 752 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 577 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 574 069 $ Poids 63 % |
| 4 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 624 413 $ Poids 62 % |
| 5 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 407 064 $ Poids 54 % |
| 6 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 573 621 $ Poids 53 % |
| 7 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 994 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 821 $ Poids 53 % |
| 8 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 949 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 147 $ Poids 50 % |
| 9 | 524, rue Constant, Boisbriand 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 990 $ Poids 49 % |
| 10 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −13 736 $ | 131 762 $ Poids 47 % |
| 11 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 533 556 $ Poids 47 % |
| 12 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 751 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 551 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.