1796 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
1 201 600 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 264,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 300 $
Rôle antérieur 892 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795147593010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 700 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
892 400 $
ID provincial
65005795147593010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 65 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 515 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 257 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 978 805 $ Poids 88 % |
| 3 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 830 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +54 359 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 818 709 $ Poids 45 % |
| 4 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 498 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −168 770 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 2 180 300 $ Poids 40 % |
| 5 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 210 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +57 549 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 061 286 $ Poids 39 % |
| 6 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge −25 579 $ | 426 081 $ Poids 35 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +63 832 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 036 445 $ Poids 28 % |
| 8 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 787 225 $ Poids 24 % |
| 9 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 824 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 767 350 $ Poids 23 % |
| 10 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +112 859 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 164 017 $ Poids 23 % |
| 11 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +85 690 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 864 578 $ Poids 18 % |
| 12 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 912 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +79 583 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 857 083 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.